賣家辨認出中意的的小房子並且想要開價此時(Step 3)，亦須要這本擔保事先准許公開信連同開價租約一併明確提出還給買家等以推斷買主正規性質，佐證賣家正是且以準備好但足以立即行動，這有助於進一步提高開價接
建商蓋房子正是分期付款建設工程的的。 越是上面的的期數 (Phase) 價位愈低廉 ，也即倘若訂至第四第三期的的地下室，售價當然就是最最優惠活動，建案炒到愈來愈左邊例如慢賣光的的有種地下室越貴; 儘快圓滿完成建商的的帳目審定證件 (Pre-approval: 不夠。
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